互联网+创新示范学校  十大职业教育品牌机构 最具影响力会计教育品牌 人社部职业资格认证 学历教育助学单位 您身边的教育专家
2018南京会计培训
欢迎回家!您的会计证考证,计算机,考证,学历家园!请登陆学员中心 南京会计培训 2018会计初级职称班-2018南京会计初级职班全面开班! 首页 学校首页
18年秋大专、本科学历开始招生,南京大学等双一流名校 为您加油!就业、加薪、升职、考证、积分落户必备! 学历经不起等待!先报先录 轻松取证!

南京金蓝航 金科职业培训学校

学校电话:
025-84606360
025-52281675
E-mail:
rpjy2008@126.com
西祠版号:b1261199
学校网站:www.njccc.cn

点击这里给我发消息 点击这里给我发消息






会计 计算机编辑

课程推荐

应交土地增值税

应交土地增值税

  土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(以下简称房地产)并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。

  账务处理:(非房地产开发企业)

  (一)转让建筑物(含土地使用权)

  借:固定资产清理

    贷:应交税费—应交土地增值税

      应交税费—应交营业税

  【提示】最终将固定资产清理转入当期的营业外收入或营业外支出。

  (二)转让土地使用权(无形资产)

  借:银行存款(转让价款)

    累计摊销

    无形资产减值准备

    贷:无形资产

      应交税费—应交土地增值税

      应交税费—应交营业税(售价×税率)

      营业外收入(或借方营业外支出)(倒挤)

  【提示】企业转让不动产和无形资产也需要同时交纳营业税,出售不动产交纳的营业税先计入到固定资产清理,最终将固定资产清理科目余额转入营业外收入或营业外支出,出售无形资产交纳的营业税最终计入营业外收入或营业外支出。

  【案例分析题】某企业出售一土地使用权,出售收入320000元已存入银行。该土地使用权的账面原价为400000元,已摊销100000元,计提减值准备20000元。出售过程中用需缴纳土地增值税5000元。销售该项土地使用权适用的营业税税率为5%。

  要求:写出该企业的有关会计分录。

  【答案】

  借:银行存款 320000

    累计摊销 100000

    无形资产减值准备 20000

    贷:无形资产 400000

      应交税费—应交土地增值税 5000

      应交税费—应交营业税 16000

      营业外收入 19000

  (三)账务处理(房地产开发企业) 应借记营业税金及附加,贷记应交税费

  借:营业税金及附加

    贷:应交税费—应交土地增值税

打赏

取消

感谢您的支持,我会继续努力的!

扫码支持
扫码打赏,你说多少就多少

打开支付宝扫一扫,即可进行扫码打赏哦

    推荐学员 在线报名 需求提交 电子货币查询   微信公众号
报名地址:

地图导航

银联在线支付

1.南京大光路47号,宏鹰大厦803 报名电话:025-84606360  点击查看具体位置地图
附近公交站台:1.光华门 2.光华门(北) 3.解放南路 4.大光路 5.象房村 6.中和桥

2.江宁区金箔路999号银谷大厦506 报名电话:025-52281675  点击查看具体位置地图
附近公交站台:1.商城 2.区委 3.供销商厦 4.萃文路 5.天印公园

报名日期:周一至周日 9:00—20:00 节假日照常报名    学校网址:www.njccc.cn
版权所有 南京金蓝航教育 金科职业培训学校 版权所有 不得转载 我要啦免费统计苏ICP备09086834号   站点地图   网站管理  校务管理